Rekordowy napływ kapitału na rynek nieruchomości w Maladze. 418 mln euro w pierwszym półroczu

Inwestycje w nieruchomości w prowincji Maladze rosną w rekordowym tempie — w pierwszym półroczu 2026 roku sięgnęły 418 mln euro. To ponad trzykrotnie więcej niż rok wcześniej i najlepsze półrocze w historii pomiarów, wynika z analizy firmy doradczej CBRE.

Rok wcześniej, między styczniem a czerwcem 2025 roku, do prowincji trafiły 132 mln euro — tegoroczny wynik oznacza więc wzrost o 217 proc. W całej Andaluzji inwestycje sięgnęły 864 mln euro, z czego na samą Malagę przypadło 48 proc., wobec 28 proc. rok wcześniej. Kapitał popłynął przede wszystkim do dwóch sektorów. Hotele przyciągnęły 232 mln euro, ponad dziewięciokrotnie więcej niż przed rokiem, a segment mieszkaniowy 169 mln euro, o 61 proc. więcej. Według CBRE oba sektory odpowiadały łącznie za około 96 proc. wszystkich inwestycji w nieruchomości w prowincji.

— Dla inwestora indywidualnego te liczby nie są gotową receptą, lecz rzetelną informacją o kondycji rynku. Malaga przyciąga dziś kapitał hiszpański i zagraniczny, a to najlepsza rekomendacja tego kierunku. Strategię trzeba jednak dobrać do własnych celów i możliwości, bo kupujący apartament działa w innej skali niż inwestor nabywający hotel — mówi Joanna Ossowska-Rodziewicz, współwłaścicielka agencji nieruchomości By-Bright.

Rekord także na rynku biurowym

Tym razem chodzi o samo miasto. Nowe projekty biurowe pomogły pozyskać kolejnych najemców i w ciągu sześciu miesięcy wynajęto w Maladze ponad 11 tys. M. kw. powierzchni — najwięcej w historii dla tego okresu. Ta dynamika świadczy o sile popytu i rosnącym zainteresowaniu Malagą ze strony firm.

— Rynek biurowy jest dla mnie ważniejszym wskaźnikiem niż same kwoty transakcji. Skoro w Maladze przybywa firm, zmienia się charakter miasta — z sezonowego kurortu na miejsce, w którym mieszka się przez cały rok. Dlatego kupującym radzę zwracać uwagę na lokalizacje atrakcyjne również poza latem — mówi Robert Reiski, współwłaściciel By-Bright.